Ihr neues Zuhause auf wunderschönem Grundstück in bester Lage + Option 2. Bauplatz

Lagebeschreibung:
Das Haus steht in bevorzugter Lage in einer ganz ruhigen Anliegerstrasse von Hohenecken, einem sehr beliebten Stadtteil von Kaiserslautern.

Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen im schönen Hohenecken. Dort, wo das Wohnen noch grün ist und das Leben Familie bedeutet. Wir biegen rechts in eine kleine, ganz ruhige Anliegerstrasse. Ein kleines Mädchen, vielleicht sieben Jahre alt, überquert fröhlich vor uns die Straße. Angst vor dem Auto hat sie nicht, langsam schiebt sie den Puppenwagen vor sich her. Sie hat alle Zeit der Welt. Gleich sind wir da. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten. Wir möchten Ihnen ein Haus mit 4 Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf zwar nur 105 m², aber dafür bestens geplantem Wohnenraum verteilen. Das Anwesen liegt in einem Garten, den wir ohne Übertreibung „Park“ nennen möchten. Hübsche Beete, kunstvoll angelegt, eine hohe, alte Rotbuche mit zartem Mantel aus weinrotem Laub; viel grüner Rasen und grosse Sandsteinplatten. Das kann Ihr perfekter, ganz neu gestaltete Gartentraum werden. Und es immer noch ganz viel Freiheit da für Ihre eigenen Wünsche und Phantasien. Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnittene 40 m², da ist auch Platz für den Esstisch. Der Raum ist taghell und Sie haben sofort ein gutes Gefühl dafür, wie Sie hier wohnen könnten, wo Ihr Esstisch für das Frühstück und auch für das Glas Spätburgunder nach dem Abendessen stehen würde. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von morgens bis spät abends, schaut nach allen Himmelsrichtungen. Und sie ist gross und nagelneu, wie die gesamte Aussenanlage. Das Haus hat 2 neue Badezimmer mit Tageslicht. In einem der beiden Bäder nehmen Sie das Bad am Abend, im anderen die schnelle Dusche nach dem Wachwerden. Und beide sind neu gestaltet und neu installiert. Als wären sie für Sie gerade erst fertig geworden. All das gesagte sehen Sie eins zu eins auf den Fotos. Und vergleichen Sie dazu bitte auch die Grundrisse in unserem Exposee.

Ausstattung:
- Aussenanlage neu - 2 Bäder neu - Küche neu - 3-fach verglaste Fenster im EG, 2013 eingebaut - 1 Garage - Zufahrt auf das Grundstück - Ölheizung mit hochwertigem Erdtank

Sonstiges:
Das Grundstück ist selbstverständlich ein Eigentumsgrundstück. Es ist mit 1243 m² so wunderbar gross, und auch so geschnitten, dass Sie ohne weiteres noch ein 2. Haus darauf bauen könnten. Selbstverständlich kann Ihnen der Eigentümer für das Baurecht keine Garantie bieten. Das müssen Sie selbst in die Hand nehmen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 300.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 105m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 1243m²
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: 01.11.2018

Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 245,22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46350105-00932