Jetzt BAUKINDERGELD nutzen - Reihenhaus in Taucha

Lagebeschreibung:
Etwa 15.200 Menschen leben derzeit in der attraktiven Kleinstadt Taucha, am Rande des ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes „Parthenaue“, nordöstlich von Leipzig.

Die Entfernung zur Leipziger Innenstadt beträgt gerade einmal 10 km und ist deshalb schnell und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln überbrückt. Die Stadt Taucha verfügt neben der Straßenbahnlinie 3, den Buslinien 173, 175, 176 und 197 auch über eine Anbindung an die Regional- und S-Bahn. In weniger als 15 Minuten erreicht man so den Marktplatz innerhalb des historischen Stadtkerns Leipzigs. Arbeiten in der City und Wohnen im Grünen ist in Taucha daher ideal kombinierbar.

Besonders durch die in unmittelbarer Nähe gelegenen Standorte von BMW, Porsche, DHL sowie dem Logistiker DB Schenker, aber auch durch die optimale Verkehrsanbindung ist Wohnraum in Taucha sehr gefragt. Neben dem Vorantreiben der wirtschaftlichen Entwicklung spielt die Schaffung einer familiengerechten Umgebung für die Stadtväter in Taucha eine wichtige Rolle. Auf neun Ortsteile verteilen sich derzeit neun Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein Gymnasium.

Die Anwohner von Taucha finden für ihre Freizeitgestaltung eine Reihe an Angeboten im direkten Umfeld, angefangen vom Parthebad, einem beliebten Freibad für Jung und Alt, über eine moderne Sport- und Mehrzweckhalle, den Indoorspielplatz „Kinderland“, mehrere Reit-, Sport- und Spielplätze, ein Kino, eine Tennisanlage, bis hin zu einem gut ausgebauten Netz an Rad- und Wanderwegen, quer durch das Landschaftsschutzgebiet „Parthenaue“.

Das idyllische Wohnquartier „Kö 2-8“ verspricht eine hohe Lebensqualität, welche maßgeblich durch die begrünten Innenhöfe und die sehr gute Verkehrsanbindung an das Leipziger Verkehrsnetz erreicht wird. Ebenso sind Lebensmittelmärkte von Bio bis Discounter fußläufig erreichbar. Für kulinarische Abende mit den Liebsten stehen abwechslungsreiche Restaurants mit gu

Objektbeschreibung:
***MUSTERHAUS FERTIGGESTELLT - JETZT TERMIN VEREINBAREN***

Das Wohnensemble „Kö 2-8“ hat es sich zum Ziel gesetzt, neuen familiengerechten Wohnraum zu schaffen und das besondere Flair der Historie zu wahren, um das Erscheinungsbild der Zwick‘schen Siedlung zu erhalten. Die Häuser in der Theodor-Körner-Straße werden von Grund auf saniert und in acht großzügige und moderne Einfamilienhäuser aufgeteilt. Im Zuge der umfassenden Modernisierung werden einzelne Elemente wie beispielsweise Dach, Fenster und Türen ersetzt, während sehr gut erhaltene Gebäudebestandteile, wie die stilvollen Holztreppen, im Bestand neu aufbereitet werden.

Die so neu entstehenden Familienhäuser verfügen dann, je nach Haustyp, über großzügige Wohnflächen zwischen ca. 120 m² und ca. 180 m² und bieten vielzählige Möglichkeiten, das zukünftige Eigenheim individuell zu gestalten. Das Kellergeschoss bietet auf ca. 56 m² zusätzliche Nutzfläche für Hobbys und Abstellräume.

Zwei der acht Häuser bieten zudem die Möglichkeit, eine attraktive Einliegerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 55 m² bis ca. 60 m² im 2. Obergeschoss zu integrieren. Die spätere Aktivierung von Ausbauflächen im Dachgeschoss ist bei vier Häusern optional gegeben.

Die Eigentumsgrundstücke mit Größen von bis ca. 350 m² laden zum Verweilen, Gärtnern oder zum Toben für die Kleinsten ein. Ebenso sorgt das grüne und ruhige Wohnumfeld des umgebenden Wohnquartieres für Entspannung, Rückzug und Erholung. Durch die optimale Süd-Westausrichtung der Eigenheime steht an warmen Nachmittags- und Abendstunden einem Sonnenbad mit Familie und Freunden im eigenen Garten nichts mehr im Wege.

Wählen Sie Ihren Haustyp:

Haustyp A:
- Wohnflächen ab ca. 120 m² bis ca. 178 m²
- 4 bis 6 Zimmer möglich
- Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 55 m²
- Dachgeschoss als optionale Ausbaureserve ca. 40 m²

Haustyp B:
- Wohnfläche ca. 174 m²
- 5 bis 6 Zimmer möglich
- Erd-, Ober- und Dachgeschoss ausgebaut
- Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 55 m²

Haustyp C:
- Wohnfläche ca. 120 m² zzgl. Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 58 m²
- 4 Zimmer zzgl. 2 Zimmer im Dachgeschoss
- Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 59 m²

Stellplätze sind für alle Häuser vorgesehen.

Ausstattung:
***Nutzen Sie das BAUKINDERGELD und sichern sie sich einen Zuschuss in Höhe von 1.200 EUR pro Jahr für jedes Kind unter 18 Jahren über einen Zeitraum von maximal 10 Jahren.***

Bei der Auswahl der Materialien wurde insbesondere auf Nachhaltigkeit, Wertbeständigkeit und eine zeitlose Moderne geachtet, die Langlebigkeit bieten und über viele Jahre das Gefühl von „zu Hause sein“ dauerhaft vermitteln sollen. Die Badezimmer sind erstklassig ausgestattet und überzeugen durch eine hochwertige Keramik und moderne Armaturen mit zeitloser Eleganz. Große Fenster machen diese zu lichtdurchfluteten Räumen.

Das Dachgeschoss kann im Haustyp A auf Wunsch ausgebaut werden. Die sich dadurch ergebenden großzügigen Räumlichkeiten werden durch die großen Dachflächenfenster ins richtige Licht gerückt.

Auszüge aus der Baubeschreibung:
- schlüsselfertig
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Parkettfußboden in allen Wohnräumen
- großformatige Wand- und Bodenfliesen
- Innenwände gespachtelt und weiß gestrichen
- Schornstein zu späteren Kaminnutzung

JETZT TERMIN IM MUSTERHAUS VEREINBAREN!!

Sonstiges:
Weitere Infos unter: www.koe2-8.de

Die angegebenen Informationen entsprechen dem derzeitigen Planungsstand 8/2017. Änderungen können eintreten, in der Regel bedingt durch öffentlich-rechtliche, planerische oder technische Vorgaben. Die Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen oder technischen Erfordernissen von den vorliegenden Plänen abweichen.

Ebenfalls können technische Weiterentwicklungen Einfluss auf die Planungsdetails nehmen. Bitte beachten Sie, dass die Mittel zum KfW-Förderprogramm vor Beginn des Bauvorhabens bzw. spätestens unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages beantragt werden müssen. Bindend für den Käufer und Verkäufer sind der notarielle Kaufvertrag, die dazugehörige Verweisurkunde nebst Baubeschreibung und die gültige Teilungserklärung.

Ebenfalls sind alle Darstellungen, die darin enthaltenen Ausstattungsgegenstände und 3D-Visualisierungen des Bauvorhabens nicht Vertragsbestandteil, sondern dienen lediglich der Illustration im projektierten Zustand. Die äußere Gestaltung trifft im illustrierten Zustand im Wesentlichen die Meinung des Architekten und des Bauträgers, kann aber aufgrund der weiteren planerischen Entwicklungen in Herstellung und Material abweichen.

Karten Taucha: OpenStreetMap

Daten:
Kaufpreis: 400.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 135m²
Nutzfläche: ca. 236m²
Grundstücksfläche: ca. 272m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: Ende 2018

Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ARC_1003_17