REMAX - Oase für Weltenbummler in Trier-Feyen

Lagebeschreibung:
Das Reihenendhaus liegt im Feyenerweg 30 in 54294 Trier-Feyen auf einer Fläche von 96 Quadratmetern.

Objektbeschreibung:
Wer es praktisch liebt: mit ein oder zwei Parkmöglichkeiten vor dem Haus und einem an die Küche angeschlossenen Hof auf der Rückseite des Gebäudes, der hat seine \"vier Wände\" in Trier-Feyen gefunden. - Weltenbummler schließen einfach die Haustüre ab und kommen wieder, um ihre \"Oase\" zu betreten:

Im Erdgeschoss gibt es auf Grund eines \"mobilen Türrahmenschrank\" die Möglichkeit die Küche und das so verwandte Esszimmer voneinander zu trennen, so dass ein eigener Raum entstehen kann. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich der Waschraum mit Heizanlage und Gästetoilette. - Die Raumhöhe im Flur beträgt 216 cm.

Im Ersten Stock ist ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begahbarem Schrank wie auch ein modernes Badezimmer untergebracht. - Die Raumhöhe im ersten Stock beträgt etwa 207 cm.

Eine Treppe höher folgt das Wohn- und Aufenthaltszimmer, der Raum in welchem die Reiseerinnerungen fliegen können. Der ausgebaute und in den Raum integrierte Dachstuhl schafft eine mittige Raumhöhe von 346 cm. Hier begegnet sich Licht und Fantasie.

Und wenn dann noch eine im Gewölbekeller gelagerte schöne Flasche Wein unter dem Dach geöffnet wird, lässt sich in Trier-Feyen die Zeit vergessen.

Das Haus ist geeignet für Singles und Paare - je nach Platzbedarf auch eine Familie mit einem Kind. Im Dachgeschoss ließe sich ein zusätzlicher Raum abtrennen. Das Gebäude ist praktisch konzipiert und kann direkt bezogen werden.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
2006 : Dachgeschoss incl. Dachstuhl (Dämmung und Deckung)
2006 : Neue Gasleitung (Zuleitung) und neue Gastherme
2012 : Badezimmer im Obergeschoss
2018 : Gästetoilette
Ein Angebot für eine Rundum-Fassaden-Erneuerung (Verputz / Streichen) liegt vor. Im notierten Verkaufspreis ist dies beachtet.

Trier-Feyen hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt. Mit einem fußläufig erreichbaren Einkaufszentrum sowie Freizeit- und Sport-Möglichkeiten ist der tagtägliche Bedarf unkompliziert zu erfüllen.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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Sonstiges:

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Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 110m²
Nutzfläche: ca. 132m²
Grundstücksfläche: ca. 96m²
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: 2018-09-23


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Anbieter-Objekt-ID: 351331012-13