Vermietetes Reihenhaus in Kamenz

Lagebeschreibung:
- die große Kreisstadt Kamenz im Landkreis Bautzen liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden
- die Stadt mit ihren ca. 15.200 Einwohnern gilt als Mittelzentrum der sächsischen Regionalplanung
- der Autobahnanschluss an die A4 ist schnell erreichbar
- die Stadt Kamenz hat drei Grundschulen, zwei Oberschulen und ein Gymnasium sowie zwei berufsbildende Schulen
- weiterhin befinden sich im Ort verschiedene Ärzte für Allgemeinmedizin sowie Fachärzte, Apotheken und Senioren-Einrichtungen
- der Bedarf an Waren des kurz- und mittelfristigen Bedarfs ist durch kleinteiligen Einzelhandel und Supermärkte im Umfeld der Immobilie gegeben

Objektbeschreibung:
- Objekt liegt in einer Reihenhaussiedlung in der Gemarkung Bernbruch
- nicht unterkellertes, zweigeschossiges Reihenhaus mit 5 Zimmern und gartenseitiger Terrasse
- es ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 16 Einheiten
- Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne und Gäste-WC
- die Nasszellen sind gefliest, restliche Flächen mit Kunststofffußboden oder Textilboden
- Grundriss der Wohneinheit ist praktisch gestaltet
- im Garten (ca. 260 m²) befindet sich ein Carport
- das Haus ist aktuell vermietet
- kürzlich wurde die Fassade malermäßig instand gesetzt

Daten Energieausweis Wohngebäude
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 66 kWh/(m²a)

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O14357 +++

Sonstiges:
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
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Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
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als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
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Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 98.500,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 116m²
Grundstücksfläche: ca. 260m²
Baujahr: 1994

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: R_O 14357