Vermietetes Zweifamilienhaus in Kaiserslautern-Morlautern mit Blick ins Grüne!

Lagebeschreibung:
Das Anwesen liegt in Morlautern, einem nördlichen Stadtteil von Kaiserslautern, in einer sehr schönen, vollkommen ruhigen Lage. Es handelt sich um ein Grundstück in Hanglage.

Objektbeschreibung:
Kaiserslautern - Morlautern - Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. In einer kleinen Seitenstraße liegt das Haus, umgeben von hübschen Nachbarhäusern, die kleinen Gärten sind liebevoll angelegt, die Menschen freundlich. Drei Etagen, Erd- , Ober- und Dachgeschoss: Das Haus bietet mit 220 m² Wohnfläche viel Platz. Das Untergeschoss bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten. Zum Haus gehört ein großer Garten. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht.

Ausstattung:
Gleich vom Flur geht’s in das 29 m² große Wohnzimmer: kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick in den Garten. Die kleine, windgeschützte Terrasse bietet Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend. Der zusätzliche Wintergarten verlängert die Terrasse an kühlen Tagen. Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Es ist alles vorhanden, was man (oder Frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Die Küche ist auf den ersten Blick etwas klein, aber mit einem Durchbruch, Esstresen und eingelassenen Halogenlichtern kann der Kochplatz das neue Highlight werden. Durch die Verteilung der Zimmer (drei im EG, drei darüber, eines unterm Dach) über alle drei Stockwerke hat jeder Bewohner quasi sein eigenes Reich. Die Ausstattung der Räume ist eher unprätentiös: Sie werden wahrscheinlich andere Ideen für eine ansprechende Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar. In einem der beiden Badezimmer nehmen Sie das Bad am Abend, im anderen die schnelle Dusche nach dem Wachwerden. Top: die zusätzliche Sauna im Keller für Entspannung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 240.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 220m²
Nutzfläche: ca. 35m²
Grundstücksfläche: ca. 749m²
Baujahr: 1952

Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 195,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46350105-00850